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你好呀，我是苏无忧，一个白天上班，晚上码字的打工人。
以前经常听人说，买房了不能发朋友圈，我们6月份签约时，火锅同学想发一张签约中心现场的照片，也被我阻止了。
中国有句老话说“谈钱伤感情”，特别是公开场合，我们很容易谈钱羞耻。也许正是因为这样，我特别欣赏那些敢大大方方搞钱的博主 ，也喜欢看那些实用的投资理财经验，羡慕他们敢大声说出想搞钱的野心。
也是在今年，我和火锅同学一起在广州买房啦！我俩都是农村出来的孩子，没有靠父母，两个人闷声攒的接近60w首付，算是实现了在广州安家的小目标。
▲没敢发朋友圈的现场图
但是我们攒钱买房的过程并不顺利，因为是第一次没经验，很多都是过后才发现可以避开的坑，在这里我想把这段经历分享出来，也希望可以帮到更多朋友。
苏苏这篇会从以下三个方面来展开：
01. 买房的动力
02. 怎么攒的首付
03. 要注意避的坑
01. 买房的动力
为什么想买房？刚毕业两年我是没想过这个问题的，因为广州的房价动不动就是三四万起步，我简直是不敢想的。
我只能暗暗羡慕广州本地的朋友，他们一出生就在“罗马”，可以住自家的房，不用掏房租水电，到手工资也不用打折扣。
所以那个时候，我们的钱都是没啥规划的，就是每个月剩下多少就存多少。
直到第3年，我有个同事在番禺买了一套二手房，邀请我们去做客，还极力劝我们去当邻居，当时我俩就萌生了买房的想法，反正闲着也没啥事儿，然后开始了周末看房的模式，陆陆续续也看了一年多。
其实当时我们的存款只有30来万，根本不够首付，也是大胆去看了，算是提前关注看看行情的，因为看房周期要预留一两年，最少也要半年才能找到合适的。
自从有了买房目标后，我们攒钱的速度也快了很多，事实证明，有目标才有更多动力。
最后定的房子是在广州南沙区的，虽然离市区很远，但是江边环境挺好的，我们也很满足了，毕竟有自己的房了。
我第一次到南沙就很喜欢这里的环境和氛围，这里整个城区依山靠海，市中心像个开放式的大花园，后续争取把工作换到南沙，省掉了通勤这块就还是挺宜居的， 如果有想在广州定居的姐妹，也可以考虑南沙呀，性价比可以的。
02.怎么攒的首付
房子总价189万，首付三成是57万，加上其他费用大概60万，掏空了我们的全部口袋，以往过年攒的压岁钱也都拿出去了。
虽然说没有靠父母，但其中有10来万是借了火锅同学的弟弟和爸妈的，等我们把公积金提出来再还回去，如果没有家人支持，我们自己也是搞不定的。
现在看看我们能攒下钱的根本原因，还是因为我俩都比较抠搜，没啥烧钱的爱好，而且有一个共同存钱的好习惯。
▲人生中按手印最多的一天
1.建立买房的小金库
我们是从20年的6月份开始存小金库的，那时候火锅同学的收入比我高两倍，但他一发工资都会转一半到我卡上，然后我负责记在账本里。
这样不知不觉就存了两年多，才有底气去看房的，如果当时没有养成这个习惯的话，可能我们真的攒不下这么多。
2.学会简单的理财
你不理财，财不理你。账户上躺着20来万，你会怎么让他价值效益最大化？
我们是二八分配，80%定存，20%投资理财。
当时我们对比了余额宝，余利宝，零钱通这些，利率都是2%左右，后面在招商银行里面看到了一个半年宝、定期宝吧，相当于把这笔钱是定期存半年，利率有3.2%这样，所以一大半就直接存定期了。
剩下20%是用来灵活支配，定投基金、债券的，那时候我买白酒小赚了一点，但另两个基金现在还亏着一千多（哭晕了），所以综合来说勉强是不赚不亏了。
另外一个新债也是火锅同学主动去了解的，后边我们都注册了账户，新债是需要打新中签才有的 ，而且这个利率基本有10%，风险不高比较稳定，就很适合需要存钱攒钱买房的人吧。
3.平时自己做饭吃
做菜算是火锅同学的一个爱好，他平时就喜欢研究各种好吃的，有时我们下班也七八点了，还是会自己买菜回去做，所以相比经常外卖、出去吃，还算是比较省钱的。
4.通过跳槽来涨薪
我们的收入来源比较单一，都是靠主业的，所以如果想攒多点钱的话，就只能通过跳槽了。
我的工作是新媒体运营，工作4年换了三家公司，每次跳大概会涨2～3k，现在接近5位数，只能输在广州还没到人均水平。
火锅同学是做程序员的，他五年跳了两次，涨薪幅度也还可以，加上我们两个人是合租的比较省钱，花销也比较少才能存下来。
在这里苏苏也想说，真的很建议大家去做副业增加收入，我们前期就是比较懒没有做，直到今年才开始觉悟的，其实有点晚了。
现在自媒体机会很多，如果你有一技之长的话都可以大胆尝试，用输出倒逼输入是最快的成长方法 。如果你也喜欢用文字记录，那也可以和苏苏一起来做公众号，这是普通人最低成本且可以长期产生复利的副业。
03. 要注意避的坑
1.延期半年首付
先明确一点，首付是可以分期给的，所有付款方式和时间点都是可以谈的。房产商为了促成交易，他真的会想一切办法优先满足你的需求。
我们就是分半年来付完首付的，年初交的定金，分三笔付首付款，1月底交10%，4月底10%，6月底付完最后10%，多了半年的缓冲期，这个对我们资金周转很友好。
而且在我们签约前两天，商贷利率还从4.3%降到4.2%，四舍五入可以少还一两万，真的很幸运。
2.学会大胆讲价
广州的房子动不动就几百万，讲价讲好了可是能少几十万的，所以真的不要怕讲价，这些可都是白花花的钱呀。
建议提前在小红薯搜一些谈判技巧和话术 ，然后让中介去周旋搞定，如果中介不会帮你摆台谈价的话，那你就果断换掉他，我们当时谈判就足足从下午3点谈到了晚上9点多，我闺蜜那会甚至跟业主谈到凌晨，就真的是一个体力活。
还有谈价过程，最好是录音，避免一些承诺权益赖皮等，反正录音这块我是比较注意的。
▲现场的签约流程
好啦，以上就是苏苏和火锅同学一起攒钱买房的过程了，我们用的都是比较笨的方法，没有太多诀窍，虽然比较慢，好在也达到了最后的目标。
相信“沉淀的日子必然孤独且漫长，但一定值得，愿回头看，轻舟已过万重山！”
希望看到这里的朋友都可以早日暴富！
这篇文章我就不转发到朋友圈啦，还是有点怂的，只有我的粉丝能看到嘿嘿，有什么问题可以留言呀~
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✍本文作者：
苏无忧，97年斜杠少女，主业【4年新媒体运营】，正在朝着自由撰稿人靠近，相信文字会让我们重逢，而重逢是世上第一浪漫的事。
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苏苏的运营笔记
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